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商丘輕鋼別墅作為一種新型房屋，近年來逐步走入人們視野，所以人們對其了解不深，關(guān)于輕鋼別墅節(jié)能環(huán)保、保溫隔熱、降聲降噪、抗震防風等優(yōu)越的宜居性能在此不多贅述，但因?qū)Ψ课莶簧趿私庥绊懛课葜苯邮褂脡勖笆褂冒踩珔s需要格外關(guān)注。

房證，很重要

根據(jù)《物權(quán)法》的規(guī)定，房屋這類財產(chǎn)只有辦理了登記，領(lǐng)取了房證，才能證明你是真正的房屋所有人。

住了幾十年的老房子，如果拿不出房證，嚴格意義上你就還不是房子所有人。因此，需要重視農(nóng)村自建房房證問題。農(nóng)村自建房房證的辦理不同于城市房屋的先買房后辦證，而是需要先提出申請，宅基地通過審批后，才可以建房并申報領(lǐng)取房證。

農(nóng)村村民建住宅，應(yīng)當符合鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃，并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。農(nóng)村村民住宅用地，經(jīng)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核，由縣級人民政府批準；其中，涉及占用農(nóng)用地的，依照規(guī)定辦理審批手續(xù)；

農(nóng)村村民出賣、出租住房后，再申請宅基地的，不予批準。

證辦理，與房屋建造形式無關(guān)

對于房屋而言，其是否能辦理證與其房屋性質(zhì)有關(guān)，而與房屋的建造形式、結(jié)構(gòu)、材料等無關(guān)。無論是磚混、框架、鋼結(jié)構(gòu)的房屋，只要合法合規(guī)，就可以辦理證。

如果建造的輕鋼別墅符合當?shù)卣?guī)劃，宅基地也通過了審批，按照當?shù)亟ǚ空吆鸵蟛⒆咄曜C的辦理流程，便可順利拿到證。

近年來，城市和農(nóng)村一直在進行物產(chǎn)房產(chǎn)確權(quán)工作。部分房主意識比較薄弱，覺得過去居住了幾十年的房屋從來沒有什么證件，也沒有誰不承認是自己的房產(chǎn)，或者是嫌其辦理麻煩，并未進行房證的辦理，所以可能會存在部分輕鋼別墅沒有房的情況，建議趕緊進行房證的辦理，以免影響自身合法利益。

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