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專(zhuān)業(yè)編制寧夏現(xiàn)代田園綜合體項(xiàng)目可行性研究報(bào)告

關(guān)鍵詞：寧夏可行性報(bào)告、田園綜合體可行性報(bào)告、寧夏田園綜合體可行性報(bào)告

田園綜合體作為休閑農(nóng)業(yè)、鄉(xiāng)村旅游的創(chuàng)新業(yè)態(tài)，是城鄉(xiāng)一體化發(fā)展、農(nóng)業(yè)綜合開(kāi)發(fā)、農(nóng)村綜合改革的一種新模式和新路徑，以農(nóng)民合作社為主要載體，讓農(nóng)民充分參與和受益，集循環(huán)農(nóng)業(yè)、創(chuàng)意農(nóng)業(yè)、農(nóng)事體驗(yàn)于一體。

國(guó)家田園綜合體試點(diǎn)項(xiàng)目全國(guó)近10個(gè)，每年將獲得5000萬(wàn)元中央財(cái)政資金支持和2000萬(wàn)元省財(cái)政資金支持。國(guó)家大力支持開(kāi)展田園綜合體項(xiàng)目，并頒發(fā)了相關(guān)的政策。2017年5月，財(cái)政部印發(fā)了《關(guān)于開(kāi)展田園綜合體建設(shè)試點(diǎn)工作的通知》（財(cái)辦（2017）29號(hào)），2017年6月，財(cái)政部又印發(fā)了《開(kāi)展農(nóng)村綜合性改革試點(diǎn)試驗(yàn)實(shí)施方案》（財(cái)農(nóng)（2017）53號(hào)），并發(fā)布了開(kāi)展田園綜合體建設(shè)試點(diǎn)的通知。

寧夏自治區(qū)處于中國(guó)西部的黃河上游，是全國(guó)最大的回族聚居群。寧夏田園綜合體項(xiàng)目的提出有利于推動(dòng)寧夏的旅游發(fā)展，提高當(dāng)?shù)剞r(nóng)民收入，增加社會(huì)效益。項(xiàng)目符合國(guó)家相關(guān)政策，是推進(jìn)農(nóng)村一二三產(chǎn)業(yè)融合，加快轉(zhuǎn)變農(nóng)業(yè)發(fā)展方式的重要舉措。

寧夏田園綜合體旅游項(xiàng)目可行性研究報(bào)告是投資決策前必不可少的關(guān)鍵環(huán)節(jié)。《寧夏田園綜合體可行性研究報(bào)告》是對(duì)寧夏田園綜合體項(xiàng)目的市場(chǎng)需求、技術(shù)方案、資金計(jì)劃、財(cái)務(wù)效果、社會(huì)影響、投資風(fēng)險(xiǎn)等進(jìn)行全面的技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析論證，并提交給寧夏發(fā)改委、證監(jiān)會(huì)、寧夏銀行或其它寧夏主管部門(mén)審批的上報(bào)文件。

武漢博文佳咨詢是從事工程項(xiàng)目咨詢的專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)，專(zhuān)業(yè)涉及建筑、機(jī)械、電子、農(nóng)業(yè)、市政公用工程（給排水、市政交通、風(fēng)景園林）、生態(tài)建設(shè)和環(huán)境工程、輕工、其他（節(jié)能）、建筑材料、其他（新能源）等十多個(gè)專(zhuān)業(yè)。公司在互聯(lián)網(wǎng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的趨勢(shì)下，創(chuàng)辦了“博文佳工程咨詢與技術(shù)服務(wù)平臺(tái)”，引領(lǐng)和推動(dòng)咨詢業(yè)務(wù)發(fā)展。平臺(tái)采用“B2B+B2C”運(yùn)營(yíng)模式，一方面可直接針對(duì)工程項(xiàng)目業(yè)主提供定制咨詢服務(wù)，另一方面，面向全國(guó)縣市誠(chéng)招代理商，代理商負(fù)責(zé)當(dāng)?shù)貥I(yè)務(wù)洽談，平臺(tái)提供技術(shù)支撐，共同構(gòu)建博文佳全國(guó)工程咨詢與技術(shù)服務(wù)網(wǎng)絡(luò)。作為一家專(zhuān)業(yè)的工程咨詢公司，博文佳咨詢編寫(xiě)的可行性研究報(bào)告市場(chǎng)分析詳細(xì)，財(cái)務(wù)預(yù)測(cè)準(zhǔn)確，服務(wù)好而贏得了行業(yè)內(nèi)的一致好評(píng)。

武漢博文佳咨詢編制《寧夏現(xiàn)代田園綜合體項(xiàng)目可行性研究報(bào)告》，項(xiàng)目投資12000.0萬(wàn)元，項(xiàng)目建設(shè)占地2400畝。項(xiàng)目主體打造5大功能區(qū)：有機(jī)蔬菜生產(chǎn)區(qū)、特種生態(tài)養(yǎng)殖區(qū)、特色林果種植業(yè)、珍稀苗木種植區(qū)、農(nóng)業(yè)休閑觀光旅游區(qū)。項(xiàng)目符合農(nóng)村一二三產(chǎn)業(yè)融合發(fā)展的政策，符合“一帶一路”戰(zhàn)略部署。項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)飽和年年?duì)I業(yè)收入為10158.0萬(wàn)元。

武漢博文佳咨詢編制寧夏田園綜合體旅游可行性報(bào)告有四大要點(diǎn)：

（1）設(shè)計(jì)方案。設(shè)計(jì)方案必須結(jié)合項(xiàng)目實(shí)際情況進(jìn)行論證，合理有據(jù)。

（2）內(nèi)容真實(shí)可靠�？尚行匝芯繄�(bào)告涉及的內(nèi)容以及反映情況的數(shù)據(jù)，必須真實(shí)可靠，運(yùn)用的資料、數(shù)據(jù)、都要進(jìn)過(guò)反復(fù)的核實(shí)。

（3）預(yù)測(cè)準(zhǔn)確。可行性研究報(bào)告是投資決策前的活動(dòng)。它是在事件沒(méi)有發(fā)生之前的研究，是對(duì)事務(wù)未來(lái)發(fā)展的情況、可能遇到的問(wèn)題和結(jié)果的估計(jì)，具有預(yù)測(cè)性。因此，必須進(jìn)行深入的調(diào)查研究，充分的占有資料，運(yùn)用切合實(shí)際的預(yù)測(cè)方法，科學(xué)的預(yù)測(cè)未來(lái)前景。

（4）論證嚴(yán)密。論證性是可行性研究報(bào)告的一個(gè)顯著特點(diǎn)。要使其有論證性，必須做到運(yùn)用系統(tǒng)的分析方法，圍繞影響項(xiàng)目的各種因素進(jìn)行全面、系統(tǒng)的分析，既要做宏觀的分析，又要做微觀的分析。

武漢博文佳咨詢編制寧夏田園綜合體農(nóng)業(yè)可行性研究報(bào)告章節(jié)為：

第一章：寧夏田園綜合體項(xiàng)目摘要，簡(jiǎn)明扼要的描述寧夏田園綜合體項(xiàng)目承擔(dān)單位、基本情況、建設(shè)內(nèi)容、投資規(guī)模等。

第二章：寧夏田園綜合體項(xiàng)目投資環(huán)境分析。結(jié)合當(dāng)?shù)氐陌l(fā)展?fàn)顩r，政策要求，分析項(xiàng)目的必要性和可行性，項(xiàng)目建成的目的和意義。

第三章：寧夏田園綜合體項(xiàng)目總論，建設(shè)項(xiàng)目的情況，擬建地址環(huán)境狀況，市場(chǎng)規(guī)模，建設(shè)進(jìn)度，資金籌措情況等。

第四章：寧夏田園綜合體項(xiàng)目市場(chǎng)分析。項(xiàng)目宏觀環(huán)境分析，國(guó)內(nèi)農(nóng)產(chǎn)品及鄉(xiāng)村旅游市場(chǎng)分析，項(xiàng)目需求分析及預(yù)測(cè)，營(yíng)銷(xiāo)策略。

第五章：寧夏田園綜合體項(xiàng)目總體規(guī)劃方案，項(xiàng)目規(guī)劃原則。項(xiàng)目規(guī)劃定位，項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模，項(xiàng)目核心功能分區(qū)，項(xiàng)目產(chǎn)品方案。

第六章：寧夏田園綜合體項(xiàng)目工程技術(shù)方案，種養(yǎng)殖技術(shù)方案，農(nóng)業(yè)配套設(shè)施建設(shè)方案，配套服務(wù)管理設(shè)施。

第七章：投資估算資金籌措。根據(jù)實(shí)際建設(shè)內(nèi)容，結(jié)合實(shí)際市場(chǎng)價(jià)格因素，估計(jì)寧夏田園綜合體項(xiàng)目總投資，說(shuō)明資金來(lái)源，是貸款還是自籌，分別占的比例是多少。

第八章：工程進(jìn)度安排。項(xiàng)目建設(shè)周期規(guī)劃，實(shí)施進(jìn)度規(guī)劃等。

第八章：項(xiàng)目組織與管理。寧夏田園綜合體項(xiàng)目管理，建設(shè)期管理，資金管理，質(zhì)量管理，進(jìn)度管理，合同管理，項(xiàng)目實(shí)施安排，運(yùn)營(yíng)期實(shí)施安排等。

第九章：項(xiàng)目財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)。主要包括項(xiàng)目財(cái)務(wù)計(jì)算期及基準(zhǔn)收益率，銷(xiāo)售收入、稅金測(cè)算、總成本費(fèi)用預(yù)算、利潤(rùn)測(cè)算、盈利能力分析、財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)結(jié)論等。

第十章：招標(biāo)方案，根據(jù)國(guó)家相關(guān)招投標(biāo)法案，初步擬定基礎(chǔ)建設(shè)、設(shè)備儀器的招投標(biāo)方案，這一步只需簡(jiǎn)單提一下，在寧夏田園綜合體項(xiàng)目通過(guò)可行性驗(yàn)收后的實(shí)施方案再來(lái)細(xì)化。

第十一章：寧夏田園綜合體項(xiàng)目社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)分析。

第十二章：項(xiàng)目社會(huì)效益分析。

第十三章：寧夏田園綜合體項(xiàng)目可行性結(jié)論和建議。結(jié)合寧夏田園綜合體當(dāng)?shù)氐膶?shí)際情況，和項(xiàng)目規(guī)模，發(fā)展前景的分析，提出改進(jìn)的意見(jiàn)。

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