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養(yǎng)老院項目可行性研究報告主要內(nèi)容要求以全面、系統(tǒng)的分析為主要方法，經(jīng)濟效益為核心，圍繞影響項目的各種因素，運用大量的數(shù)據(jù)資料論證擬建項目是否可行。并對該養(yǎng)老院項目實施的可行性、有效性、技術(shù)方案進行細致的技術(shù)論證和經(jīng)濟評價，以求確定在技術(shù)上合理、經(jīng)濟上合算的最優(yōu)方案。項目可行性研究報告是項目立項階段最重要的核心文件，同時也是項目決策的主要依據(jù)。

    武漢博文佳咨詢編制貴州養(yǎng)老院項目可行性研究報告主要是通過對貴州養(yǎng)老院項目的市場需求、資源供應、建設規(guī)模、設備選型、環(huán)境影響、資金籌措、盈利能力等，從技術(shù)、經(jīng)濟、工程等方面進行調(diào)查研究和分析比較，并對貴州養(yǎng)老院項目建成以后可能取得的財務、經(jīng)濟效益及社會影響進行預測，從而提出該貴州養(yǎng)老院項目是否值得投資和如何進行建設的咨詢意見，為養(yǎng)老院項目決策提供依據(jù)的一種綜合性的分析方法�？尚行匝芯烤哂蓄A見性、公正性、可靠性、科學性的特點。

    貴州，地處西南腹地，與重慶、四川、湖南、云南、廣西接壤，是西南交通樞紐。當前，我國已經(jīng)進入人口老齡化快速發(fā)展階段。據(jù)預測到2053年，我國60歲以上老年人口達到4.87億的峰值，占總?cè)丝诘?/span>34.9%，屆時空巢老人家庭比例將會超過90%。20XX年，貴州老年人口501萬，空巢老人150.3萬，比上一年凈增36.36萬，并保持增長勢頭，同時突顯的矛盾越多。中國現(xiàn)有的各類養(yǎng)老機構(gòu)，大部分條件簡陋，缺少相應的服務設施，床位緊張，人員不足。故而在貴州承辦養(yǎng)老院項目顯得尤為重要和必須。

武漢博文佳2017年4月份編制的《貴州銀河頤園養(yǎng)老基地建設項目》，總體規(guī)劃用地700畝，其中一期規(guī)劃用地90畝，提供床位574個。項目探索創(chuàng)新 “醫(yī)養(yǎng)結(jié)合”智能化、生態(tài)化、一體化可復制、可推廣的“候鳥式”養(yǎng)老服務產(chǎn)業(yè)發(fā)展模式，打造集養(yǎng)生養(yǎng)老、旅游度假、休閑娛樂、文化演藝、康養(yǎng)保健等多功能于一體的文化養(yǎng)生養(yǎng)老基地。

項目資金情況為項目總投資11758.0萬元，其中建設投資11544.1萬元，鋪底流動資金214.0萬元。資金來源主要為對外股權(quán)融資。本項目建設完成后，可提供500個盈利床位，74個非盈利性老年床位。同時年接待游客量8萬人，可實現(xiàn)年運營收入3922.5萬元。

編制養(yǎng)老院項目可行性報告主要包括以下五個方面：

一、養(yǎng)老院項目背景。需要調(diào)查貴州相關(guān)的養(yǎng)老機構(gòu)的行業(yè)數(shù)據(jù)，市場發(fā)展需求。前景規(guī)劃。

二、養(yǎng)老院項目政策保障問題。辦理養(yǎng)老院需要了解當?shù)氐南嚓P(guān)政策和要求。

三、養(yǎng)老院項目建設地與土建總規(guī)

這部分需要詳細的調(diào)查研究養(yǎng)老院的建設用地和建設規(guī)模，以及選址的原因。

四、養(yǎng)老院項目環(huán)保，節(jié)能與勞動安全方案。

養(yǎng)老院項目環(huán)境保護設計依據(jù)，環(huán)境保護措施，以及環(huán)境保護評價。節(jié)能方面包括項目資源利用及能耗標準，節(jié)能方案等。

五、養(yǎng)老院項目資金投入情況分析。

武漢博文佳咨詢編制的《貴州銀河頤園養(yǎng)老基地建設項目》交稿后，受到業(yè)主單位領(lǐng)導的一致好評，經(jīng)部分修改調(diào)整后，已定稿。同時委托武漢博文佳進行總體700畝可研報告的編制。