地下室為什么容易漏水及地下室堵漏的好方法

地下室滲漏主要存在于施工縫、伸縮縫、后澆帶、外墻等部位，主要是這些部位處理不好而產(chǎn)生的滲漏。施工縫澆筑砼前按常規(guī)方法處理，把表面鑿毛，止水鋼板清理干凈，澆水濕潤，澆筑時(shí)先用同強(qiáng)度等級(jí)石子砂漿接漿，保證施工縫接觸良好。為保證施工縫處無滲漏，在地下室大面做防水式必須增設(shè)一道防水附加層，在放置橡膠止水帶時(shí)確保止水帶位置在構(gòu)件厚度中間，止水帶中線與伸縮縫中線重合。特別對(duì)水平伸縮縫，澆筑砼時(shí)一定注意，砼不能直接沖擊橡膠止水帶，以免止水帶偏移造成滲漏。后滲帶施工，主要抓住清理關(guān)，為了清理方便把后澆帶位置的墊層有意留低100mm。為了防止漏漿，在后澆帶兩側(cè)澆筑了通長砼帶，對(duì)漏漿起到了良好的控制效果。地下室外墻滲漏易發(fā)部位有對(duì)拉螺栓處、貫通鋼筋支撐處（或拉鉤過長）、底板與外墻的陰角處、砼過振欠振的蜂窩等。針對(duì)傷處原因，在底板及外墻的鋼筋隱蔽驗(yàn)收時(shí)，嚴(yán)禁出現(xiàn)外墻使用普通螺桿或貫通限位支撐鋼筋。所有地下室外墻螺桿、管道均必須設(shè)有三道止水環(huán)。地下室外墻模板不能拆除過早，以免拆除過過程中導(dǎo)致止水螺桿松動(dòng)，產(chǎn)生毛細(xì)孔。為了避免底板與外墻轉(zhuǎn)角處出現(xiàn)滲漏， 在300mm高砼導(dǎo)墻施工嚴(yán)把直把質(zhì)量關(guān)，先吧底板砼澆筑到吊模下口處，待砼即將補(bǔ)凝時(shí)再澆筑導(dǎo)墻砼。導(dǎo)墻砼澆筑時(shí)必須振搗密實(shí)，吊模下口翻出的砼不能急于刮除，特別注意此時(shí)導(dǎo)墻根部的砼不能再振，以免出現(xiàn)吊腳，導(dǎo)致滲漏。為了控制外墻蜂窩及裂縫的產(chǎn)生，砼施工時(shí)要把握振搗和養(yǎng)護(hù)關(guān)。加強(qiáng)砼振搗，執(zhí)行“快插慢拔”，嚴(yán)禁出現(xiàn)漏振或過振而引起蜂窩。加強(qiáng)抗?jié)B砼的養(yǎng)護(hù)，派專人完成，保證砼表面保持濕潤狀態(tài)，養(yǎng)護(hù)時(shí)間不少于14天。最后進(jìn)行外墻防水施工時(shí)，先進(jìn)行結(jié)構(gòu)外墻蓄水試驗(yàn)確保無滲漏，對(duì)有濕澤的地方增加一道防水涂料，對(duì)螺栓孔處，鑿除小木塊用1:2水泥砂漿修補(bǔ)，對(duì)陽角及施工縫處在大面防水前必須做一道防水附加層。

采用以上防水措施解決不了滲漏問題的情況下，就需要采取高壓注漿堵漏的工法進(jìn)行堵漏處理，根據(jù)不同的情況選用不同的注漿工藝。

1，施工縫滲漏

施工縫滲漏建議采用聚氨酯材料進(jìn)行高壓注漿處理，聚氨酯堵漏材料分油性、水性二種，出水量大的建議使用水性聚氨酯止漏，出水量小的建議使用油性聚氨酯止漏。

2，伸縮縫、沉降縫滲漏

伸縮縫和沉降縫滲漏，不能使用聚氨酯進(jìn)行堵漏施工；由于聚氨酯堵漏材料化學(xué)反應(yīng)完成后呈發(fā)泡固體，在伸縮縫或者沉降縫發(fā)生二次沉降和伸縮時(shí)，容易被撕裂發(fā)生二次滲漏。建議采用丙凝納米材料高壓注漿工藝進(jìn)行堵漏施工，丙凝納米材料化學(xué)反應(yīng)后呈柔彈性柔性體樣存在，類似于果凍狀，在伸縮縫或者沉降縫發(fā)生二次沉降時(shí)吧，不會(huì)發(fā)生被撕裂的情況，同時(shí)該材料能和止水帶有效地粘合在一起，起到修補(bǔ)止水帶缺陷的功能。是伸縮縫堵漏止水的最佳堵漏工藝。

3，外墻滲漏

外墻漏水是由于建筑不均勻沉降或者其他因素造成的，外墻滲漏如何進(jìn)行堵漏施工，建議采用JS防水涂料或者萬可涂防水涂料進(jìn)行止水施工，施工時(shí)要鏟除漏水位置的外飾物，在磚墻表面進(jìn)行防水堵漏施工。同時(shí)現(xiàn)在有的建筑，為了追求美觀，在外立面上建有裝飾性的腰線，這種裝飾有可能形成一個(gè)雨槽，下雨是不能及時(shí)的排干，進(jìn)而往內(nèi)墻滲漏，成為滲漏的隱患。

4，后澆帶滲漏

后澆帶也容易發(fā)生滲漏，后澆帶在澆筑是接茬有可能處理不干凈、振搗不密實(shí)很容易發(fā)生滲漏，后澆帶發(fā)生滲漏如果面層還未施工，可以采用聚氨酯高壓注漿的高壓進(jìn)行施工，面層澆筑完成后就要剔除面層在采用聚氨酯堵漏法進(jìn)行施工，切不可在面層上直接施工。

以上建議謹(jǐn)供參考，歡迎來電進(jìn)行堵漏技術(shù)的探討和漏水問題的解決方案。